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    樓市調控政策陸續出臺 剛需助推家居行業提速

       日期:2011-02-17     來源:中國家具網    評論:0    
    核心提示:“新國八條”、房產稅試點、央行上調貸款利率、住建部上調公積金存貸款利率等等,一系列政策接連密集出臺,房地產市場在今年受到越來越嚴厲的調控,投機投資性需求遭受嚴厲打壓。與房地產行業密切相關且身處下游的家居行業,今年的市場走勢將如何?記者日前采訪多家企業,多數均持樂觀態度。
    圖文:樓市調控加碼 家居行業坦然面對

     

    “新國八條”、房產稅試點、央行上調貸款利率、住建部上調公積金存貸款利率等等,一系列政策接連密集出臺,房地產市場在今年受到越來越嚴厲的調控,投機投資性需求遭受嚴厲打壓。與房地產行業密切相關且身處下游的家居行業,今年的市場走勢將如何?記者日前采訪多家企業,多數均持樂觀態度。

    剛需助推家居行業提速

    對今年家居行業的發展充滿信心,源于多數受訪人士認為,家居行業的真正客源來自于剛需自住群體。

    “房地產行業的影響傳導到家居行業要延后一兩年的時間,去年和前年的樓市都很紅火,所以今年的家居行業不會受到太大影響。”居然之家武漢公司營銷總監張波說道。“我們的調查顯示,這兩年由于婚房及拆遷帶來的購房將在今年集中交房,且數量很大,這對家居行業來說是利好。”

    “炒房客對家居行業的貢獻值很小。”嘉禾裝飾董事長錢俊雄認為。在其看來,房地產發展很紅火,但是隨著房價的上漲,剛需置業者越來越被邊緣化,充斥市場的更多的是投機投資置業者。這些炒房者買房目的大都是坐等房價升值然后賣掉,真正裝修用來自住或是出租的比例很少,如果是出租則是簡單裝修,對家居行業的促進作用有限。“今年的樓市調控力度很好,但是率先沖擊的是投機投資性需求,剛需置業還是受保護的。”錢俊雄說道。

    大自然地板武漢公司總經理黎耀輝指出:“地板行業的利潤越來越薄,競爭越來越激烈。如果房價太高,買房后,普通百姓就會壓縮裝修的資金預算,真正做品質的中高端品牌發展就很困難。任何一次樓市調整,對家居來說都是機遇和挑戰并存,關鍵看各企業如何應對。”

    大浪淘沙 強者愈強

    武漢家具行業協會秘書長謝文橋認為:“近10年來,武漢家具行業產值每年都保持著10%的增長,即便是當年遭逢全球性的金融危機,家具行業也呈現增長態勢。”

    行業競爭加劇,如何在同行業中做大、做強成為武漢眾多家居企業在新時期更加關注的話題。謝文橋指出:“近幾年武漢的家具企業更加注重打造品質,塑造品牌。另外,湖北在孝感重力打造金鼓城這一中部家具產業發展區的建設,更多的企業將依托產業園提供的平臺機會做大做強。”

    錢俊雄說道:“以往嘉禾是用企業50%的資源做大,50%的資源做強。而今,行業競爭加劇,嘉禾調整了企業發展思路,用60%的資源做強,40%的資源做大。”在其看來,大浪淘沙,沉舟側畔千帆過,“2010年,行業統計結果顯示,武漢有上百家大大小小的家居企業遭淘汰,所以,只有自身做強,才能謀求發展和市場占有率。而且,競爭愈激烈,品牌企業的資源整合優勢才更容易體現。”

    趨勢:標準化,提升滿意度

    在激烈競爭下,如何謀發展?多數受訪人士均認為,家居領域的標準化運作,提升客戶滿意度是不二法則。

    業之峰裝飾經理鄒平指出:“通過標準化的服務提升客戶滿意度將是企業今年的重頭戲,并且會每月、每季度針對不同的主線開展系列性的促銷優惠活動,讓消費者在感受服務提升的同時,還能夠享受實惠。”“居然之家在今年將繼續加強企業的標準化管理,進一步完善先行賠付、提高導購員專業技能和素養、完善投訴、送貨安裝等等環節,總之,通過標準化的管理提升客戶的滿意度,提升企業軟實力。”張波說道。“市場競爭愈激烈,對企業的精細化運作要求越高,需要在產品設計、操作流程、管理等多方面加強標準化運作。”一新櫥柜總經理伊少平指出。“今年,一新櫥柜將開展‘工廠營銷’,定期組織客戶前往我們的櫥柜生產現場實地參觀,切身感受我們的標準化管理和精細化運作。”

     
     
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