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    樓市低迷家居業很受傷

       日期:2011-02-18     來源:信息時報    評論:0    
    核心提示:據相關部門的統計數據表明,受新“國八條”和央行第三次上調金融機構人民幣存貸款基準利率的影響,讓年前火熱的佛山樓市近期又趨于冷靜。那么,作為房地產行業下游產業的家居業,又受到怎樣的影響呢?業內人士表示,樓市低迷讓家居行業“很受傷”,但從長遠來看,樓市回歸理性或使家居行業迎來長期利好。
      據相關部門的統計數據表明,受新“國八條”和央行第三次上調金融機構人民幣存貸款基準利率的影響,讓年前火熱的佛山樓市近期又趨于冷靜。那么,作為房地產行業下游產業的家居業,又受到怎樣的影響呢?業內人士表示,樓市低迷讓家居行業“很受傷”,但從長遠來看,樓市回歸理性或使家居行業迎來長期利好。

    淡季遇新政雪上加霜

    2011年1月26日,再被喻為史上最嚴厲的房地產調控政策“國八條”出臺;2月9日,央行第三次上調金融機構人民幣存貸款基準利率,房地產調控政策以“征收地產稅”和“上調人民幣利率”的雙重組合拳將樓市高溫狠狠打擊,大部分購房者開始持觀望心態。而作為下游的家居行業同樣受到波及,記者在走訪樂從家具城、南海家天下時發現,選購家具的顧客并不多,銷售人員也表示,近期原本就是家具行業的淡季,而又遇樓市新政,買房的人少了,買家具的人也會隨之減少。

    “樓市新政對家居行業的影響肯定是很大的。”中國陶瓷工業協會佛山辦事處主任藍衛兵表示說:“陶瓷行業主要為房地產提供地磚和外墻磚,而房地產行業受到新政的影響,這對于佛山陶瓷行業來說也是一個很大的打擊。”

    東鵬陶瓷集團有限公司營銷總監王濤同樣認為,樓市新政頻出在打壓樓市過熱的同時,也會影響到家居行業,“在房地產成交低迷的情況下,不管是家具還是陶瓷行業,銷售都會受到很大的影響。現在也正是家居行業的淡季,可能目前的受挫情況還不是很明顯,但是這一影響也是實實在在存在的。”

    長期來看應是利好

    雖然樓市新政的頻頻出臺讓家居企業感到“很受傷”,但是業內人士也同時表示,樓市新政出臺的目的是在于引領房地產市場的穩定健康發展,讓消費者購房更趨于理性,而這對于家居行業來說其實是極大的利好。

    藍衛兵認為,樓市新政并不是在消費層次上的打壓,而是對于多套房進行打壓,“打壓的主要對象是‘炒房族’,事實上,這些炒房客并不會裝修房屋。而樓市新政的出臺會進一步利于剛需購房,這些剛需性購房者在購買了較為便宜的房屋后,也會余下更多的錢來裝修和購置家具,這對于家居行業來說其實是極大的利好。” 

    王濤同樣表示,樓市新政對于家居行業的影響只是暫時的,房地產行業趨于理性也十分利于家居行業的良好發展,“在去年也出臺了很多樓市新政,但是東鵬陶瓷的銷售額同樣是增加的。從長遠來說,剛需用戶才是家居行業的最大消費群,這個情況下,企業如何做好市場定位比較重要。”

    或可向農村市場進軍

    雖然業內人士普遍認為家居行業會迎來長期利好,但如何解決當前面臨的問題也成為家居企業普遍關注的問題。對此,業內人士紛紛指出,中國廣大的農村市場現在越來越凸顯其龐大的消化能力,企業應重視農村市場,向農村市場進軍或將成為企業的一條新出路。

    “以前的家居企業總是注重走高端市場,以此來突出品牌,但是近兩年的現實告訴我們,農村市場已經愈發重要,企業應該重視這一市場。”佛山家具行業協會常務副秘書長高鴻斌表示,由于前些年的忽視和農村近幾年的發展,包括城鄉一體化的政策驅動,都使得農村市場對于家居產品的需求不斷擴大。

    藍衛兵同樣認為,企業在建造擁有自己核心競爭力產品的同時,也要重視農村市場,“中國市場其實很大,而現在農村市場更是大有作為。家居企業要贏得更好的發展,開發一些集約型低碳的產品來適應農村市場,全面向農村市場進軍是企業的一條新出路。”

     
     
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