今年，房地產(chǎn)市場(chǎng)中無(wú)論新房還是二手房的成交量都在萎縮。然而，然而保障房的開(kāi)工數(shù)量卻與此形成鮮明對(duì)比，蘊(yùn)藏著巨大潛力。今后五年，我國(guó)計(jì)劃新建的保障性住房總量將達(dá)3600萬(wàn)套，即使按照每套60平方米計(jì)算，總面積也達(dá)到216000萬(wàn)平方米，保障房市場(chǎng)蘊(yùn)含著巨大的市場(chǎng)。盡管與普通住宅市場(chǎng)相比，保障房裝修的利潤(rùn)率可能偏低，但從規(guī)模上看，這無(wú)疑將形成龐大的需求市場(chǎng)。目前已有不少家具建材企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了這塊大蛋糕，針對(duì)這一領(lǐng)域推出性價(jià)比高、價(jià)格低的產(chǎn)品。
與此同時(shí)，近幾年國(guó)家鼓勵(lì)全裝修住宅政策的出臺(tái)，也讓不少建材企業(yè)瞄準(zhǔn)了精裝房市場(chǎng)，將工程項(xiàng)目當(dāng)作其重要的銷(xiāo)售渠道之一。今年，圣象、生活家等知名地板企業(yè)紛紛加強(qiáng)了與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的合作。而工程項(xiàng)目的增加，也恰恰成為這些企業(yè)抵御家居零售市場(chǎng)低迷的重要支撐。不少知名的地板企業(yè)表示，正是由于企業(yè)加強(qiáng)了與地產(chǎn)商的合作，在出口面臨“雙反”調(diào)查、內(nèi)銷(xiāo)遭遇房產(chǎn)調(diào)控的情況下，企業(yè)的營(yíng)業(yè)額依然實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)
王慶強(qiáng)北京圣象木業(yè)有限公司市場(chǎng)總監(jiān)
在目前這種低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，任何新增的市場(chǎng)需求對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)都將是一次機(jī)會(huì)。事實(shí)上，隨著國(guó)家出臺(tái)政策鼓勵(lì)全裝修住宅，很多規(guī)模型的建材企業(yè)都瞄準(zhǔn)了精裝房市場(chǎng)，而今年保障房開(kāi)工量的猛增，也讓不少企業(yè)嗅到了商機(jī)。保障房大致可以分為兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房三類(lèi)，兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房通常以毛坯房的形式出現(xiàn)在市場(chǎng)上，公租房雖然屬于全裝房，但卻往往是簡(jiǎn)裝。而且目前公租房的交房量尚未成規(guī)模，企業(yè)還需要進(jìn)一步了解這類(lèi)項(xiàng)目對(duì)建材產(chǎn)品的需求，爭(zhēng)取提供能與其相匹配的產(chǎn)品。而針對(duì)兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)，企業(yè)只有產(chǎn)品線豐富才能更好地?fù)寠Z這部分市場(chǎng)。
