2012年以來，各地不斷傳出家居賣場關(guān)門停業(yè)的消息。2012年3月31日，北京八方龍燈飾城宣布關(guān)店，結(jié)束了其12年的燈具經(jīng)營歷史。2012年9月14日，全球最大的家居建材超市家得寶全面退出中國市場。不久前，東方家園建材超市被曝拖欠供貨商、消費者貨款達(dá)2億元，如今已經(jīng)走到了崩盤的邊緣。
家居賣場關(guān)店潮涌現(xiàn)惹人深思，究其原因不外乎有三點：第一，家居行業(yè)是與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的走勢在很大程度上決定著家居市場的走向。本輪的家居賣場倒閉潮，與國家不斷加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，樓市交易量大幅萎縮，導(dǎo)致家居賣場客流減少緊密相關(guān)。
第二，造成家居建材賣場不景氣的一個重要內(nèi)因，是近年來賣場的盲目擴(kuò)張。前些年由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)升溫，不少家居賣場開始在全國各大中心城市“跑馬圈地”。其中尤以紅星美凱龍的擴(kuò)張最為迅猛，據(jù)統(tǒng)計，其旗下門店的數(shù)量以平均每年約10家的速度增長，目前在全國開設(shè)的門店已超過100家。據(jù)稱，到2020年，其在全國的開店數(shù)量要達(dá)到200家。同時，賣場越來越追求單體規(guī)模，在北京、上海等一線城市，一個家居賣場的面積動輒達(dá)8萬到10萬平方米。上游產(chǎn)能過剩，再加上賣場盲目擴(kuò)張，知名家居賣場品牌已出現(xiàn)出租率下降、招商困難等問題，中小賣場關(guān)門停業(yè)也就不足為奇。
第三，精裝修房的興起給家居建材行業(yè)帶來沉重的打擊。從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形勢看，精裝修房將成為未來的主流。數(shù)據(jù)顯示，目前在售樓盤中精裝修房的比例，北京為50%，廣州是70%，而深圳早在2008年就宣布 “到2010年年底前銷售的全裝修住宅要達(dá)到100%”。精裝修房的普及，使得大量家居建材產(chǎn)品的銷售渠道開始從傳統(tǒng)的家居賣場向房地產(chǎn)工程市場轉(zhuǎn)移。
其實，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，家居賣場必然要經(jīng)歷一輪洗牌，就像人有生老病死一樣，市場優(yōu)勝劣汰十分正常。從深層次角度來看，家居賣場出現(xiàn)倒閉潮實質(zhì)上是行業(yè)的自我調(diào)整，不失為一件好事，可以淘汰掉同質(zhì)化嚴(yán)重、不符合大眾消費需求的賣場，有助于解決賣場產(chǎn)能過剩的問題。
為了留住商戶，賣場與賣場之間勢必會掀起一場租金戰(zhàn)，今后降租、免租的現(xiàn)象或?qū)⒋罅砍霈F(xiàn)。同時，賣場與賣場之間還會產(chǎn)生價格戰(zhàn)、服務(wù)戰(zhàn)，消費者有望成為最終的受益者，可以花更少的錢買到更好的商品、更周到的服務(wù)。
越是在行業(yè)不景氣的時候，家居賣場越需要冷靜分析形勢，練好內(nèi)功，規(guī)劃好自身的產(chǎn)品定位，提升經(jīng)營管理能力。賣場應(yīng)憑借更新的業(yè)態(tài)、更好的服務(wù)、更優(yōu)的管理、更強的營銷，把消費者留住，在競爭中找到自己的位置。
