二、外部環境
隨著中國—東盟自由貿易區的建成，昆明作為東盟10+1自由貿易經濟圈、大湄公河次區域經濟合作圈、“泛珠三角”區域經濟合作圈的交匯點之一，是我國面向東南亞和南亞的橋頭堡。2009年7月，胡錦濤總書記在云南考察時提出，把云南建成中國向西南開放的橋頭堡。“橋頭堡”的戰略決策充分肯定了云南最大的比較優勢，即區位優勢，同時，結合東部產業向西部梯度轉移的形勢，云南、昆明當前機遇優厚。
昆明位置圖
三、內部因素
中國家具西南城（泛亞家具產業園）落戶晉寧，究其原因，主要包括：
1.符合新昆明南城產業定位
按照發展規劃，新昆明南城主要發展休閑、旅游、商貿等產業，而家具產業是典型勞動密集的產業，有利于推動城市建設加快發展，以及晉寧“四退三還”搬遷群眾就業等問題。
2.區位和交通優勢非常優越
項目擬選地處昆明和玉溪中間，緊靠昆玉高速、老昆洛公路，并可與即將竣工的環湖路、繞城高速連接。同時，昆玉鐵路復線，以及昆明到昆陽的支線等，與物流運輸緊密相關的設施齊全。
3.物流成本較低
家具生產原材料主要分布在滇西和滇南，東南亞國家也很豐富，四通八達的便捷交通將有效降低家具生產經營的物流成本，增強家具產業的國內、國際市場競爭力。
四、總體規劃
主要技術經濟指標：
1.占地面積：8.14平方公里；
2.總投資：192.47億元人民幣；
3.生產規模：工業區產業全面投產后，可實現年生產能力312. 5億元人民幣；
4.年利稅總額：全部投產后可實現年利稅42.67億元。
五、主要功能分區
本次規劃確定以道路網為依托、以專業園區為載體、以良好的自然環境為背景，按照“生態穿插、有機聯系、產業帶動、跳躍發展的布局模式，形成一個生態框架、四條發展軸線、四大功能區的空間布局結構。
區內用地由公共服務設施用地、工業用地、居住用地、倉儲物流用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠化用地、水域等構成。
六、總體定位
本項目定位于泛亞國際影響力，為東部沿海及本地家具產業提供生產及商貿平臺，以中高端家具產品生產為主，集商業居住，科研、會展、教育培訓，物流倉儲及分銷功能，及其他生產及生活配套服務業于一體的、環境優美的新型家具產業園區。
七、園區經濟效益和社會效益
1.有助于地區GDP的增長
園區建設完成全部投產后，年產值將突破300億元，主要是通過高新技術的應用和管理的進一步信息化而實現。
2.有利于增加就業機會
隨著集聚基地的落成將吸納8萬人在園內就業和生活。
3.有利于促進擴大傳統產品的出口
家具產業集聚基地的產品一方面要進一步樹立品牌，鞏固和拓展國內市場，另一方面則要擴大國際市場的份額，出口總額要達到總產值的30%以上。
4.有利于促進社區建設
隨著中國家具西南城家具（泛亞家具產業園）項目的實施，必將促進晉寧縣晉城鎮的經濟發展和社區建設，并帶動第三產業和社區文化事業的發展。
