前幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廣州的家居建材賣場(chǎng)不斷增多。僅2010 年一年，廣州新建的高端賣場(chǎng)就超過50 萬平方米，先后有馬會(huì)、高德美居、五洲、紅星·美凱龍、吉盛偉邦、琪瑞等多家大賣場(chǎng)涌現(xiàn)。加上以前的家居建材賣場(chǎng)，廣州家居建材賣場(chǎng)總體面積超過100 萬平方米。如此眾多的賣場(chǎng)在廣州各個(gè)區(qū)域展開激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，廣州五金經(jīng)銷商的市場(chǎng)空間越來越小，生意越來越難做。
在廣州市的北京路太平沙一帶，幾年前有上百家做五金的商行，現(xiàn)在只有30 家左右。北京路旁邊的泰康路五金商鋪也由以前的上百家減少到20家。北京路、泰康路的老房子近年來被逐步拆除，五金商鋪也越來越少了。廣州以前生意最好的五金賣場(chǎng)是位于北京路商圈的泰康裝飾材料城。該賣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍火爆。隨著廣州老城區(qū)改造升級(jí)速度的加快，泰康裝飾材料城在前年被遷至江南西，即現(xiàn)在的新泰康。新賣場(chǎng)人氣的積累需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，生意已經(jīng)沒法和老泰康相比。而且新泰康是各種建材的綜合賣場(chǎng)，五金專賣店并不多。
廣州另一個(gè)大型裝飾材料賣場(chǎng)——天健，已有將近10 年的歷史，營(yíng)運(yùn)之初就定位于專業(yè)的五金賣場(chǎng)，以批發(fā)業(yè)務(wù)為主。在前幾年最輝煌的時(shí)候，“天健”曾經(jīng)有上千家五金企業(yè)或者五金經(jīng)銷商入駐，整個(gè)賣場(chǎng)基本都招滿了。但由于該賣場(chǎng)位于白云區(qū)的沙太路，地理位置比較偏僻，人氣始終不是很旺。筆者近日前往“天健”了解到，去年以來該賣場(chǎng)的五金商戶起碼減少了40%，還有20% 的商鋪貼出轉(zhuǎn)讓的告示或者直接關(guān)門。筆者看到，該賣場(chǎng)的B 館已經(jīng)改為“柜族館”，入駐衣柜、櫥柜企業(yè);D 館已經(jīng)改造為物流園，入駐物流企業(yè)。估計(jì)該賣場(chǎng)的五金商鋪還會(huì)進(jìn)一步減少。離天健只有幾里路的天平架裝飾城(位于天河區(qū))，以及位于荔灣區(qū)的南岸路裝飾材料城，雖然都是綜合型的建材市場(chǎng)，但由于地理位置較好，且都有十幾年的經(jīng)營(yíng)歷史，所以人氣比較旺。筆者近日前往了解到，這兩個(gè)賣場(chǎng)五金商鋪的生意都還正常，但業(yè)績(jī)和前幾年相比還是有一定的下滑。
市場(chǎng)需求下滑，三成五金店面臨淘汰
廣州作為一級(jí)城市，隨著樓市的深度調(diào)控，樓市成交量不斷下滑，建材需求也隨之大幅下降。家居建材賣場(chǎng)里的五金專賣店數(shù)量過多，供大于求，估計(jì)將有30% 左右的專賣店被市場(chǎng)淘汰。對(duì)于五金行業(yè)來說，廣州不是生產(chǎn)基地，生產(chǎn)企業(yè)越來越少，而是一個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)。但廣州本地的市場(chǎng)容量有限，很大一部分下游企業(yè)如家具、櫥柜、衣柜、門窗等制造廠家基本上是找佛山、中山、高要等周邊地區(qū)的五金工廠直接配套供貨。而且客商也越來越精明，在廣交會(huì)等展會(huì)上，客商看中了某類五金產(chǎn)品，憑借珠三角地區(qū)發(fā)達(dá)的交通，就可以很方便地到廣州周邊地區(qū)去驗(yàn)廠，充分了解生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)和規(guī)模。所以，很多五金企業(yè)就不需要花錢再在廣州設(shè)立分支機(jī)構(gòu)了。
據(jù)大型五金鎖具企業(yè)名門鎖業(yè)市場(chǎng)部趙主任反映，名門鎖業(yè)在全國(guó)有上千家經(jīng)銷商，一、二級(jí)市場(chǎng)的經(jīng)銷商銷量有所下降，而三、四級(jí)市場(chǎng)的經(jīng)銷商銷量卻上升了。可以預(yù)見，有好位置、有大品牌、有良好口碑的經(jīng)銷商或者廠家直營(yíng)店將成為廣州五金市場(chǎng)的主力，占據(jù)廣州五金批發(fā)零售市場(chǎng)的大部分份額。
