三四線城市房產(chǎn)去庫存 將為櫥柜企業(yè)開啟新市場

       “房地產(chǎn)去庫存”是供給側(cè)改革帶來的主要投資機(jī)會之一。“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”，這是對房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的再次確認(rèn)。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，能帶動櫥柜等家居下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，化解這些行業(yè)的產(chǎn)能，有效拉動就業(yè)。

       據(jù)社科院統(tǒng)計，目前中國商品住房總庫存約39.96億平方米，其中現(xiàn)房庫存約4.26億平方米，去化周期23個月，期房庫存約35.7億平方米，去化周期4.5年，三四線城市庫存依舊高位。若后續(xù)政策持續(xù)在各地鋪開落地(包括保障房貨幣化、稅費減免優(yōu)惠加大、農(nóng)民工購房補(bǔ)貼等)，布局于三四線城市的房企將充分受益于三四線城市去庫存進(jìn)程。這些房地產(chǎn)庫存消化之后，必然給櫥柜等家居市場帶來很好的消費增量。

 

       在產(chǎn)業(yè)層面，淘汰僵尸企業(yè)，化解過剩產(chǎn)能，激發(fā)企業(yè)活力，是“供給側(cè)改革”的重點領(lǐng)域，這也是當(dāng)前櫥柜行業(yè)需要解決的問題。隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，櫥柜行業(yè)供過于求的現(xiàn)象開始凸現(xiàn)，產(chǎn)能開始過剩，很多經(jīng)銷商的庫存已多到差不多可以再賣一年的程度，有效化解產(chǎn)能過剩已成為櫥柜行業(yè)的頭等大事。

       化解過剩產(chǎn)能，對有規(guī)模、有實力、有技術(shù)的櫥柜企業(yè)來說，無疑是一個發(fā)展的契機(jī)。但要想在時代潮流中分得一杯羹，成為化解過剩產(chǎn)能中的勝出者，必須先實現(xiàn)“轉(zhuǎn)型升級”的華麗轉(zhuǎn)身。

       2015年5月，國務(wù)院頒布了“中國制造2025”，為未來十年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展制定了行動綱領(lǐng)。一方面，傳統(tǒng)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級，行業(yè)間的并購重組將會加快，對并購貸款、投行服務(wù)需求巨大。另一方面，新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式不斷涌現(xiàn)，包括互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、信息技術(shù)、生物工程、新能源、環(huán)保節(jié)能、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的發(fā)展方興未艾。櫥柜企業(yè)如果不能在這個過程中盡快轉(zhuǎn)型升級，形成自己在某一方面的競爭優(yōu)勢，就有可能淪為被淘汰的過剩產(chǎn)能之一。

       供給側(cè)改革涉及了方方面面，本文僅從樓市和產(chǎn)業(yè)調(diào)控兩方面淺析了供給側(cè)改革對于櫥柜企業(yè)的影響。總的來說，當(dāng)前的改革形勢利好櫥柜行業(yè)，櫥柜企業(yè)只有不斷增強(qiáng)自身綜合實力，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，才能在改革的大環(huán)境下順勢實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)長足發(fā)展。